12 Chemin PELLETIER · Ripon
Valeur estimée
304 900 $
Chalet · 5 248 $/m² · 58,1 m² · constr. 2017 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 145 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157617222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
80078157617222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 58 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 159 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 119 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 921 $ Poids 25 % |
| 3 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 475 363 $ Poids 22 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 616 982 $ Poids 16 % |
| 5 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 740 m · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 453 708 $ Poids 15 % |
| 6 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 222 310 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.