14 Chemin PELLETIER · Ripon
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 166,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157617284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
80078157617284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 360 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 826 $ Poids 77 % |
| 2 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 355 580 $ Poids 31 % |
| 3 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 764 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +74 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 820 $ Poids 30 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 245 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 065 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 065 $ Poids 27 % |
| 5 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 422 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +70 811 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 603 935 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 75 m · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 452 432 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 823 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 296 $ Poids 8 % |
| 8 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 388 810 $ Poids 5 % |
| 9 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 801 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 567 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 326 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 389 975 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.