13 Chemin PELLETIER · Ripon
Valeur estimée
373 100 $
Chalet · 4 146 $/m² · 90 m² · constr. 1968 · terrain 1 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157617506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
80078157617506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 6 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 302 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 625 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 372 737 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 027 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 149 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 492 679 $ Poids 50 % |
| 6 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 433 768 $ Poids 27 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 64 852 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 570 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 035 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 091 $ Poids 22 % |
| 10 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 793 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 461 178 $ Poids 21 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 186 873 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.