9 Chemin RICHER · Ripon
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 152,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,4 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157639194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
80078157639194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 408 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 491 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 526 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 198 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 198 $ Poids 41 % |
| 3 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 926 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 347 $ Poids 39 % |
| 4 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 641 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 562 350 $ Poids 35 % |
| 5 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 863 m · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 664 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +98 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 481 431 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 355 m · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 426 143 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 652 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 384 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 570 582 $ Poids 4 % |
| 10 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 895 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 555 693 $ Poids 4 % |
| 11 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 899 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.