3 Chemin RICHER · Ripon
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 162,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157648039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
80078157648039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 341 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 745 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 831 m · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 370 881 $ Poids 38 % |
| 3 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 872 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +65 605 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 733 $ Poids 31 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 558 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 420 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 420 $ Poids 28 % |
| 5 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 625 573 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 387 m · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 470 933 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 296 $ Poids 11 % |
| 8 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 404 356 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 450 452 $ Poids 3 % |
| 10 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 821 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 591 684 $ Poids 2 % |
| 11 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 396 778 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.