10 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 277 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157668290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
80078157668290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 719 m · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 532 037 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 722 $ Poids 54 % |
| 4 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 670 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 307 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 622 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 554 930 $ Poids 28 % |
| 6 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 900 $ Poids 28 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 713 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 523 846 $ Poids 24 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 145 $ Poids 18 % |
| 9 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 106 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 626 781 $ Poids 16 % |
| 10 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 354 497 $ Poids 14 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.