1 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
330 900 $
Chalet · 3 353 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157678419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
80078157678419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 917 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 25 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 406 542 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 376 067 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 749 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 527 625 $ Poids 37 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 811 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 494 518 $ Poids 25 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 467 479 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 36 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 555 284 $ Poids 25 % |
| 10 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 70 389 $ Poids 12 % |
| 11 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 311 019 $ Poids 10 % |
| 12 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 035 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.