21 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 104 m² · constr. 2017 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157699185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1244953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
80078157699185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 78 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 222 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 453 860 $ Poids 52 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 576 917 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 102 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 936 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 543 168 $ Poids 28 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 917 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 513 081 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 220 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 652 648 $ Poids 20 % |
| 9 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 655 $ Poids 20 % |
| 10 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 187 $ Poids 12 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 149 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.