23 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 220,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157699727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
80078157699727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 89 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 498 m · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 424 $ Poids 31 % |
| 2 | 373, route 321, Ripon 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 29 % |
| 3 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 572 $ Poids 21 % |
| 4 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 687 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +146 190 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 990 195 $ Poids 18 % |
| 5 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 444 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 937 m · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 559 621 $ Poids 9 % |
| 7 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 818 778 $ Poids 3 % |
| 8 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 726 674 $ Poids 2 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 787 400 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 57 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 540 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.