21 Rue SÉGUIN · Ripon
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 15 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 359 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157759601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
80078157759601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 102 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 222 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 860 $ Poids 37 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 518 017 $ Poids 27 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 500 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 543 168 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 598 023 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 402 660 $ Poids 8 % |
| 10 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 513 081 $ Poids 8 % |
| 11 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 655 $ Poids 4 % |
| 12 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 412 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.