12 Chemin DINEL · Ripon
Valeur estimée
198 700 $
Chalet · 3 144 $/m² · 63,2 m² · constr. 1946 · terrain 2 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 72 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157760704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
80078157760704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 36 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 073 $ Poids 45 % |
| 2 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 188 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 384 272 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 169 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 960 $ Poids 21 % |
| 4 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 792 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 735 $ Poids 20 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −34 637 $ | 417 067 $ Poids 18 % |
| 6 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 190 764 $ Poids 16 % |
| 7 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 578 546 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 023 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 306 977 $ Poids 11 % |
| 9 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 407 037 $ Poids 7 % |
| 10 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 48 588 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 179 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −67 704 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 033 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.