16 Chemin DINEL · Ripon
Valeur estimée
275 500 $
Chalet · 3 124 $/m² · 88,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157761943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
80078157761943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 242 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 722 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 392 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 959 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 799 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 464 765 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 170 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 472 307 $ Poids 33 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 265 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 199 $ Poids 28 % |
| 9 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 60 603 $ Poids 23 % |
| 10 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 407 138 $ Poids 21 % |
| 11 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 433 596 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.