28 Rue SÉGUIN · Ripon
Valeur estimée
319 300 $
Chalet · 4 125 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 155 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157768863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
80078157768863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 939 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 233 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 775 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 470 183 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 301 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 212 234 $ Poids 40 % |
| 5 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 329 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 909 $ Poids 34 % |
| 7 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 969 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 183 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 469 234 $ Poids 14 % |
| 9 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 410 760 $ Poids 4 % |
| 10 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 674 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 839 $ Poids 1 % |
| 12 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.