24 Rue SÉGUIN · Ripon
Valeur estimée
330 700 $
Chalet · 4 593 $/m² · 72 m² · constr. 1973 · terrain 1 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157769830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
80078157769830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 232 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 287 $ Poids 56 % |
| 2 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 842 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 461 281 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 341 588 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 442 $ Poids 32 % |
| 5 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 59 862 $ Poids 26 % |
| 6 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 226 510 $ Poids 3 % |
| 7 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 501 569 $ Poids 2 % |
| 8 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 616 791 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 052 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 338 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.