20 Rue SÉGUIN · Ripon
Valeur estimée
259 600 $
Chalet · 4 825 $/m² · 53,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157769838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
80078157769838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±132.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 49 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 156 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 891 $ Poids 50 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 257 108 $ Poids 21 % |
| 3 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 404 153 $ Poids 4 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 694 $ Poids 2 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 422 241 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 492 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 126 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 275 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.