42 Rue SÉGUIN · Ripon
Valeur estimée
206 000 $
Chalet · 3 480 $/m² · 59,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157776310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
80078157776310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 37 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 539 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 714 $ Poids 64 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 277 516 $ Poids 20 % |
| 3 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 452 562 $ Poids 6 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 561 162 $ Poids 5 % |
| 5 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 360 $ Poids 5 % |
| 6 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 432 771 $ Poids 5 % |
| 7 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 166 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 136 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +50 615 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 533 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 303 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −72 128 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 957 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.