40 Rue SÉGUIN · Ripon
Valeur estimée
382 800 $
Chalet · 4 584 $/m² · 83,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157776724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
80078157776724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 186 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 741 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 239 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 361 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 610 m · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 701 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 567 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 516 281 $ Poids 37 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 108 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 498 517 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 776 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 572 $ Poids 21 % |
| 9 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 038 $ Poids 8 % |
| 10 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 272 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 470 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.