13 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
366 500 $
Autre · 5 119 $/m² · 71,6 m² · constr. 1965 · terrain 6 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 389 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157780508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
80078157780508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 4 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 506 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 205 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 296 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 199 726 $ Poids 35 % |
| 4 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 218 070 $ Poids 15 % |
| 5 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 57 317 $ Poids 12 % |
| 6 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 483 929 $ Poids 12 % |
| 7 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 615 052 $ Poids 7 % |
| 8 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 177 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −27 712 $ | 372 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +14 927 $ | 468 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.