15 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
451 400 $
Chalet · 3 451 $/m² · 130,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157781563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
80078157781563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 78 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 598 $ Poids 53 % |
| 2 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 562 930 $ Poids 38 % |
| 3 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 726 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −57 155 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 722 950 $ Poids 38 % |
| 4 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 599 475 $ Poids 37 % |
| 5 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 373 727 $ Poids 6 % |
| 6 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 948 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 444 086 $ Poids 3 % |
| 8 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 624 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.