19 Chemin FOUGÈRES · Ripon
Valeur estimée
440 000 $
Chalet · 5 641 $/m² · 78 m² · constr. 2009 · terrain 3 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157781658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
80078157781658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 301 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 971 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 377 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 104 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 226 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 667 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 972 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 826 $ Poids 27 % |
| 6 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 350 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 578 045 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 976 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 537 $ Poids 20 % |
| 8 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 125 $ Poids 18 % |
| 9 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 336 $ Poids 14 % |
| 10 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 252 175 $ Poids 9 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 063 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.