5 Chemin MIREAULT · Ripon
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 86,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 375 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157786853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
80078157786853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 87 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 965 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 163 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 194 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 735 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 930 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 589 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 547 m · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 524 494 $ Poids 32 % |
| 6 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 190 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 505 051 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 777 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 632 $ Poids 22 % |
| 9 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 421 $ Poids 9 % |
| 10 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 478 195 $ Poids 8 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 501 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.