27 Chemin FOUGÈRES · Ripon
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 126,1 m² · constr. 2000 · terrain 10 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 083 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 412 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157793210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84060268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
80078157793210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 434 221 $ Poids 57 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 581 595 $ Poids 50 % |
| 3 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 926 $ Poids 31 % |
| 4 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 590 863 $ Poids 30 % |
| 5 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 387 557 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 706 $ Poids 3 % |
| 7 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 364 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 474 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 607 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.