39-43 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 108,7 m² · constr. 1997 · terrain 20 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 790,8 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 374 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157808587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
80078157808587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 87 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 923 m · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 760 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 786 $ Poids 15 % |
| 3 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 641 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 361 $ Poids 9 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 219 $ Poids 9 % |
| 6 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 505 875 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 553 405 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 140 910 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 632 025 $ Poids 3 % |
| 10 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 522 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.