26 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 52,5 m² · constr. 1858 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 74 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157810920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
80078157810920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±133 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 26 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 508 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 069 $ Poids 39 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 267 $ Poids 27 % |
| 3 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 297 $ Poids 5 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 044 $ Poids 2 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 375 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.