9 Chemin LAROSE · Ripon
Valeur estimée
223 100 $
Chalet · 4 315 $/m² · 51,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157826437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
80078157826437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 263 663 $ Poids 10 % |
| 2 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 023 $ Poids 2 % |
| 3 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 413 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +22 413 $ | 435 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 72 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.