31 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
572 500 $
Chalet · 4 206 $/m² · 136,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157827072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
80078157827072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 88 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 290 $ Poids 12 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 358 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 835 $ Poids 8 % |
| 4 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 731 469 $ Poids 8 % |
| 5 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 607 059 $ Poids 5 % |
| 6 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 553 533 $ Poids 3 % |
| 7 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 571 727 $ Poids 3 % |
| 8 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 122 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 848 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 716 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 379 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.