1 Chemin LAROSE · Ripon
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 130,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157836346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
80078157836346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 040 $ Poids 12 % |
| 2 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 358 575 $ Poids 9 % |
| 3 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 719 $ Poids 8 % |
| 4 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −58 521 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 746 434 $ Poids 6 % |
| 5 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 689 $ Poids 5 % |
| 6 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 543 619 $ Poids 3 % |
| 7 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 582 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 109 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 383 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 449 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 741 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.