8-18 Chemin SABLES · Ripon
Valeur estimée
533 800 $
Chalet · 3 710 $/m² · 143,9 m² · constr. 1998 · terrain 60 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 374,5 m²
Frontage
254,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157840599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
80078157840599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 791 830 $ Poids 27 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 610 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 610 $ Poids 20 % |
| 3 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 631 628 $ Poids 12 % |
| 4 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 624 415 $ Poids 10 % |
| 5 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 381 309 $ Poids 4 % |
| 6 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +52 416 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 582 478 $ Poids 1 % |
| 7 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +66 192 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 161 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −94 548 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 361 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.