25 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157855472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
80078157855472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 727 $ Poids 49 % |
| 2 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 575 $ Poids 25 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 663 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 424 248 $ Poids 8 % |
| 5 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 576 186 $ Poids 6 % |
| 6 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 535 669 $ Poids 4 % |
| 7 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 516 485 $ Poids 2 % |
| 8 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 541 987 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 140 890 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 607 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 279 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 356 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.