18 Rue SÉGUIN · Ripon
Valeur estimée
291 600 $
Chalet · 4 926 $/m² · 59,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 586,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157860842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
80078157860842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 118 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 182 339 $ Poids 73 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 271 641 $ Poids 13 % |
| 3 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 521 $ Poids 3 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 561 162 $ Poids 2 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 442 375 $ Poids 2 % |
| 6 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 199 460 $ Poids 2 % |
| 7 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 132 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +50 615 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 521 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −72 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 934 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 295 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 289 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 162 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.