10 Rue SÉGUIN · Ripon
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 54,7 m² · constr. 1949 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 55 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157861842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
80078157861842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 20 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 15 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 162 028 $ Poids 56 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 709 $ Poids 17 % |
| 3 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 382 523 $ Poids 3 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 394 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 178 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 256 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 65 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.