6 Rue SÉGUIN · Ripon
Valeur estimée
368 100 $
Chalet · 3 235 $/m² · 113,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157861866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
80078157861866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 395 869 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 085 $ Poids 45 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 461 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 554 516 $ Poids 9 % |
| 5 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 532 988 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 391 467 $ Poids 7 % |
| 7 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 352 $ Poids 6 % |
| 8 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 518 621 $ Poids 4 % |
| 9 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 506 591 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 327 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 132 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 258 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.