23 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 151 m² · constr. 1982 · terrain 7 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 824,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157865363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
80078157865363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 78 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 759 $ Poids 20 % |
| 2 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 751 198 $ Poids 15 % |
| 3 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 377 576 $ Poids 9 % |
| 4 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 625 470 $ Poids 5 % |
| 5 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 801 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 475 765 $ Poids 2 % |
| 7 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +92 894 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 159 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −70 226 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 291 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie −79 538 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 551 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.