17 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 7 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 260,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157882229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
80078157882229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 51 m · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 371 902 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 860 $ Poids 22 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 222 $ Poids 21 % |
| 5 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 69 900 $ Poids 17 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 518 017 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 523 173 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 648 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 366 660 $ Poids 5 % |
| 10 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 489 087 $ Poids 4 % |
| 11 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 463 555 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 485 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.