31 Chemin VIGNOBLE · Ripon
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157882324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
80078157882324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 585 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 351 944 $ Poids 27 % |
| 5 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 409 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 027 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 494 544 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 542 066 $ Poids 11 % |
| 9 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 529 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 906 $ Poids 4 % |
| 11 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 436 015 $ Poids 2 % |
| 12 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 111 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.