19 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 147,6 m² · constr. 1991 · terrain 25 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 729,6 m²
Frontage
252,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 278 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157884206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
80078157884206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 775 405 $ Poids 16 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 216 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 216 $ Poids 8 % |
| 3 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 373 631 $ Poids 7 % |
| 4 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 633 $ Poids 5 % |
| 5 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 611 965 $ Poids 4 % |
| 6 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +60 204 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 577 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +80 107 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 175 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −81 873 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 332 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 643 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 833 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.