57-61 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 144,3 m² · constr. 1900 · terrain 614 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 219,9 m²
Frontage
293,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157995350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
80078157995350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 369 803 $ Poids 25 % |
| 2 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 570 795 $ Poids 7 % |
| 3 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 602 106 $ Poids 6 % |
| 4 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +67 696 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 648 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 648 $ Poids 1 % |
| 7 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 606 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 603 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −93 178 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 197 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie −107 734 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 444 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.