127 Montée LEVERT · Ripon
Valeur estimée
418 300 $
Chalet · 9 113 $/m² · 45,9 m² · constr. 1980 · terrain 25 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 148,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158103383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
80078158103383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 75 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Blais, Ripon 2024-11-05 · 948 m · Vendu 535 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 601 913 $ Poids 20 % |
| 2 | 0, route 315, Lac-Simon 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 17 % |
| 3 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 275 337 $ Poids 17 % |
| 4 | 0, Route 315, Lac-Simon 2024-05-14 · 870 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 847 $ Poids 13 % |
| 5 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 414 313 $ Poids 9 % |
| 6 | 0, chemin de la Rivière, Chénéville 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, chemin des Guides, Ripon 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 8 % |
| 8 | 959, Chemin Bolduc, Lac-Simon 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 129 191 $ Poids 4 % |
| 9 | 83, chemin des Guides, Ripon 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 4 % |
| 10 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −61 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 1-13, chemin Côté, Ripon 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (6 000 $/m²) 25 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 203 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −75 129 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 374 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.