25 Chemin VINOY · Ripon
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 124,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 364 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167700340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84060269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
80078167700340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 91 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 698 $ Poids 63 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 637 380 $ Poids 53 % |
| 3 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 644 254 $ Poids 37 % |
| 4 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 654 $ Poids 35 % |
| 5 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 554 746 $ Poids 11 % |
| 6 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 736 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.