28 Chemin FOUGÈRES · Ripon
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 103,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167702171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1005639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
80078167702171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 976 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 028 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 939 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 807 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 453 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 576 657 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 542 950 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 652 380 $ Poids 19 % |
| 8 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 512 882 $ Poids 17 % |
| 9 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 443 $ Poids 13 % |
| 10 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 464 $ Poids 9 % |
| 11 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 046 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 899 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.