30 Chemin FOUGÈRES · Ripon
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 91,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167702543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
80078167702543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 406 760 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 846 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 306 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 436 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 529 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 061 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 516 377 $ Poids 28 % |
| 7 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 493 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 602 $ Poids 26 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 485 $ Poids 18 % |
| 9 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 488 561 $ Poids 15 % |
| 10 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 065 $ Poids 13 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 023 $ Poids 2 % |
| 12 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 545 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.