21 Montée VINOY · Ripon
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 97,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167783627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
80078167783627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 363 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 860 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 419 173 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 814 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 556 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 572 360 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 528 139 $ Poids 9 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 975 $ Poids 8 % |
| 9 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 499 326 $ Poids 8 % |
| 10 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 932 $ Poids 4 % |
| 11 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 012 $ Poids 3 % |
| 12 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.