364 Route 321 · Ripon
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 79 m² · constr. 1925 · terrain 1 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 79 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167853036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
80078167853036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 201 $ Poids 23 % |
| 2 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 563 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 721 $ Poids 17 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 611 $ Poids 10 % |
| 5 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 486 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 482 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 735 $ Poids 4 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 464 $ Poids 1 % |
| 9 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 214 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 245 $ Poids 1 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.