357-359 Route 321 · Ripon
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 107,5 m² · constr. 1981 · terrain 10 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 014,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167894103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
80078167894103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 805 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 363 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 778 $ Poids 5 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 104 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 590 801 $ Poids 3 % |
| 7 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 470 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 550 791 $ Poids 2 % |
| 9 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 520 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 517 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 582 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.