351-355 Route 321 · Ripon
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 149,8 m² · constr. 1983 · terrain 177 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 043,9 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 288 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177814760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
80078177814760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 87 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 706 $ Poids 15 % |
| 2 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 752 015 $ Poids 7 % |
| 3 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 141 $ Poids 2 % |
| 4 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 625 648 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.