23 1ER RANG · Ripon
Valeur estimée
282 800 $
Chalet · 3 118 $/m² · 90,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,8 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 120 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177860705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
80078177860705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 832 $ Poids 16 % |
| 2 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 440 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 298 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 930 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 916 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 611 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 476 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 418 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 216 303 $ Poids 1 % |
| 10 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 444 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −300 $ | 62 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 180 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.