21 1ER RANG · Ripon
Valeur estimée
117 400 $
Terrain · terrain 4 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 $
Rôle antérieur 1 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177861711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 100 $
ID provincial
80078177861711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 14 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 9 % |
| 2 | 27, chemin de Vinoy, Ripon 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 196 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, chemin des Fougères, Ripon 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 4 % |
| 4 | 540, montée de Vinoy Est, Chénéville 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +19 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 2 % |
| 5 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 1 % |
| 6 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, chemin des Guides, Ripon 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 1-13, chemin Côté, Ripon 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (6 000 $/m²) 25 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 0, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, chemin Côté, Ripon 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.