17 1ER RANG · Ripon
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 113,4 m² · constr. 1979 · terrain 15 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 876 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177871027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
80078177871027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 404 818 $ Poids 13 % |
| 2 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 277 $ Poids 11 % |
| 3 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 291 790 $ Poids 2 % |
| 4 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 264 796 $ Poids 1 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 422 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 595 681 $ Poids 1 % |
| 7 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 546 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 529 821 $ Poids 1 % |
| 9 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −43 663 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 465 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 563 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 214 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.