318 Route 321 · Ripon
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 67,5 m² · constr. 1980 · terrain 21 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 534,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177927321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
80078177927321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 151 255 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 102 $ Poids 8 % |
| 3 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 126 $ Poids 3 % |
| 4 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 580 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 349 102 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 462 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 59 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 344 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 435 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 411 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.