321-323 Route 321 · Ripon
Valeur estimée
374 000 $
Chalet · 3 840 $/m² · 97,4 m² · constr. 1997 · terrain 122 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 128,1 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 176 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177995074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
80078177995074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 377 $ Poids 18 % |
| 2 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 296 870 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 348 $ Poids 4 % |
| 4 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 305 343 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 441 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 351 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 398 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 601 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.